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XALAPA.- La Asociación de Bancos de México (ABM) ha presentado los datos del crédito hipotecario correspondientes al 2023, revelando una dinámica contrastante entre la banca comercial y los organismos públicos en el país. En el informe más reciente del Boletín Estadístico Hipotecario de la ABM, se destaca que durante el año pasado se otorgaron un total de 494,000 financiamientos hipotecarios, generando una derrama conjunta de 505,900 millones de pesos. Sin embargo, este número representa un crecimiento modesto del 0.4% en comparación con el 2022, mientras que el monto total experimentó una caída del 0.6%. La banca comercial colocó 126,500 créditos hipotecarios, lo que significó una disminución del 14.3% en el número de financiamientos y del 9.5% en el monto total. Por otro lado, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) colocó 330,900 hipotecas por un monto de 202,700 millones de pesos, mostrando un crecimiento del 11.9% en número de créditos y del 20.6% en monto. En contraste, el Fondo de Vivienda del Issste (Fovissste) experimentó una caída del 25% en el número de créditos, colocando 36,600, y una disminución del 23% en el monto total, con 29,700 millones de pesos. En un contexto de crecimiento histórico del precio de la vivienda del 10.9% a nivel nacional, el monto promedio del crédito hipotecario aumentó tanto en la banca como en Infonavit y Fovissste. El crédito promedio de la banca comercial fue de 2 millones 163,000 pesos, con un crecimiento real del 5.6%. El Infonavit tuvo un crédito promedio de 632,000 pesos, un aumento del 6.5%, mientras que el Fovissste registró un préstamo promedio de 810,000 pesos, un incremento del 2.6%. En cuanto a la morosidad, la banca comercial presentó el menor índice, con un 2.6% al cierre del 2023, mientras que Infonavit y Fovissste registraron índices más elevados, con 17.9% y 7.3%, respectivamente. A nivel del sistema, el índice de morosidad se posicionó en 10.8%. Estos datos, proporcionados por la ABM y respaldados por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), ofrecen una visión detallada de la dinámica del crédito hipotecario en México durante el año 2023.
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